建设项目用地预审管理办法(2008修正)
第一条 为保证土地利用总体规划的实施，充分发挥土地供应的宏观调控作用，控制建设用地总量，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》，制定本办法。
中华人民共和国国土资源部令第42号文件，即《建设项目用地预审管理办法》，于2008年11月12日经第13次部务会议修正并公布，自2009年1月1日起实施。
《建设项目用地预审管理办法》规定，预审是在建设项目审批、核准或备案阶段，由国土资源管理部门对涉及土地利用事项进行的法律审查。预审需遵循四个原则：符合土地利用总体规划、保护耕地特别是基本农田、合理集约用地以及符合国家供地政策。
《建设项目用地预审管理办法》已经2008年11月12日国土资源部第13次部务会议修正通过，现予以公布，自2009年1月1日起施行。
土地预审法律法规
直接审批可行性研究报告的审批类建设项目与需核准的建设项目，在用地预审完成后需依据相关法律法规办理地质灾害危险性评估与矿产资源压覆情况证明等手续。
《建设项目用地预审管理办法》对预审机关、预审原则、程序、时间和法律效力进行了详细规定。预审机关为有批准立项权的人民政府土地行政主管部门。
主要法律法规：包括《土地管理法》、《实施条例》以及国务院的相关决定和《建设项目用地预审管理办法》。审查内容：是否符合供地政策，选址是否契合规划，用地规模是否合规，占用基本农田是否经过严谨论证和踏勘。
用地预审管理办法首先明确了预审的范围和要求。对于涉及土地征收、改变土地用途、增加建设用地规模等情形，都需要进行用地预审。预审要求综合考虑土地利用总体规划、城市规划、生态环境保护等因素，确保土地使用符合法律法规和政策要求。规范预审程序与流程 用地预审管理办法详细规定了预审的程序和流程。
土地预审是土地审批手续的一部分，是土地审批的开端。土地预审是向国土部门提交建设用地预审申请表和申请报告，由国土部门对建设项目是否符合法律法规和土地利用总体规划的初步审查。土地预审通过后，建设项目才可以进行立项等后续报批手续。土地审批是从建设项目用地审申请到颁发土地使用权证的一整套手续。
建设项目用地预审的程序是怎样的?
建设用地预审的流程主要包括以下几个步骤。首先，申请人在国土资源部政务大厅提交建设项目用地预审的相关申请资料，确保材料齐全且符合法定形式。政务大厅在收到申请后，会在5个工作日内完成受理工作。一旦申请获得受理，接下来将进入部内审批环节。
正常程序首先办理预审，通过后在办理选址意见书。具体的顺序是选址意见书→用地预审→规划许可证→土地使用证，这些流程原则上缺一不可，后期施工还需办理工程规划许可证和施工许可证。
土地预审流程始于受理阶段，随后由国土规划科联合用地管理科及征地事务所进行细致的审查。这一过程包括了对申请材料的全面核查与评估，确保每一项内容都符合既定的规范与标准。紧接着是审核与汇总环节，此阶段旨在整合审查结果，形成一份详尽的预审报告。
土地预审流程包括以下几个步骤：首先，相关部门会受理申请；接着，国土规划科将联合用地管理科和征地事务所进行审查；随后，会进行信息的审核与汇总；之后，会进行集体研究；接着，会发布用地预审公告；最后，核发预审意见书，并建立相关台帐和归档。
用地预审管理办法
1、实施时间：自2009年1月1日起实施。监管要求：所有建设项目必须遵循此规定，未经预审或预审未通过的项目将无法进行下一步审批和供地程序。注意：以上内容是根据《建设项目用地预审管理办法》的概述，具体细节和最新修订可能有所不同，建议查阅最新的官方文件或咨询相关部门以获取准确信息。
2、用地预审管理办法详细规定了预审的程序和流程。预审工作由土地管理部门负责，申请人需提交相关材料，包括土地利用计划、环境影响评价报告等。土地管理部门在收到申请后，组织专家进行评审，并根据评审结果提出预审意见。预审意见将作为后续土地使用审批的重要依据。
3、根据该办法的规定，建设用地预审应当在土地使用权拨备前进行。申请人应当首先向有关部门提交申请材料，经过初审合格后，再由预审委员会组织专家进行评审。评审结果应当公示，并由负责土地行政主管部门核发预审决定书。同时，办法还规定了预审内容、专家评审、结果处理等方面的具体要求。
4、国土资源部发布了第二次修订后的《建设项目用地预审管理办法》（国土资源部令第 68 号，以下简称 “ 第 68 号令 ” ），并下发了《国土资源部关于改进和优化建设项目用地预审和用地审查的通知》（国土资规〔 2016 〕 16 号，以下简称 “16 号文 ” ），要求于 2017 年 1 月 1 日起执行。
5、中华人民共和国国土资源部令第42号文件，即《建设项目用地预审管理办法》，于2008年11月12日经第13次部务会议修正并公布，自2009年1月1日起实施。
6、《建设项目用地预审管理办法》规定，预审是在建设项目审批、核准或备案阶段，由国土资源管理部门对涉及土地利用事项进行的法律审查。预审需遵循四个原则：符合土地利用总体规划、保护耕地特别是基本农田、合理集约用地以及符合国家供地政策。
建设项目用地预审介绍?
用地预审是指对建设项目用地进行预先审查。详细解释如下： 定义与内容：用地预审是土地管理的一项重要程序，主要针对新建、改建或扩建的建设项目。这一预审过程主要是为了确保建设项目在用地方面符合国家的土地利用法律法规、相关政策及规划要求。
定义：建设项目用地预审是指在项目审批、核准或备案阶段，由国土资源管理部门对涉及土地利用事项进行的法定审查。原则：预审遵循保护耕地、合理利用土地及符合国家供地政策的原则。分级预审制度：政府审批项目：由相应政府的国土资源管理部门预审。核准和备案项目：由同级部门的管理部门进行预审。
用地预审是指国土资源管理部门在建设项目审批、核准、备案阶段，依法对建设项目涉及的土地利用事项进行的审查。以下是关于用地预审的详细解释：收件与受理：符合要求的申请：国土资源管理部门对于符合报件要求的用地预审申请及附件材料，会予以接受，并转入受理程序。
建设用地预审是指土地管理部门对拟建项目所涉及的土地进行用途、地形条件及可行性研究报告的全面审查和核实，其目的是确保拟建项目与土地资源的有效匹配，以及项目的合理性和合法性。这一环节涉及多个方面，包括但不限于土地用途的合法性、土地使用条件的适宜性、项目的可行性和环境影响的评估等。
法律分析：建设项目用地预审是针对建设的项目审查，即审查建设项目是否符合规划的用地的项目以及5261是否可以变更建设项目、变更的审批等级等，实行分级预审。法律依据：《建设项目用地预审管理办法》 第四条 建设项目用地实行分级预审。
用地预审是土地管理的重要环节，是对建设项目用地需求进行前置审查的一种制度。其目的在于确保项目在选址阶段即符合土地利用总体规划及相关政策要求，避免因后续建设过程中的用地问题导致项目无法推进或产生不必要的土地纠纷。 需要进行用地预审的项目类型 涉及新增建设用地的项目必须进行用地预审。
